聞きかじり　読みかじり　見かじり: 5月 2017

2017年5月31日水曜日

投稿日 2017年5月31日水曜日

読みかじり　－　売るに売れなくなった我が家で稼ぐ方法　－　プレジデント（13FEB17)より

P34
　”まず、一番コストがかからないのがコインパーキング。更地にして駐車場にしたてれば、1～2年で初期費用はペイします。
ただし、
空き家を更地にしてしまうと、固定資産税が6倍に跳ね上がってしまい、収益を大きく圧縮してしまう可能性もありますので、注意しましょう。

トランクルームも人気です。
特に最近は業者の方から「もし物件があったら紹介してくれ」という声をよくかけられるので、まだまだ需要が増えそうです。

初期費用を十分かけることができるなら、リフォームして貸家にしたり、更地にしてアパートを建てるといった選択もあります。入居者があれば長期間の収益が見込めます。

海外赴任によって一定期間、空き家になり、人に貸すケースは、必ず「定期借家契約」にして、契約満了時には必ず家を明け渡してもらえるようにしておきましょう。

都市部以外に不動産で、田舎の実家から相続した田畑は、農林水産省の農地集積バンクに貸したり売ったりするという方法があります。農地の課税が強化されているので、節税にもなります。

2017年5月30日火曜日

投稿日 2017年5月30日火曜日

読みかじり　－　数か月後の売り上げを瞬時に計算する方法　－　等差痛烈　－　プレジデント（2MAY16)より

P114より

”1か月後に発売されるこの新商品ですが、まず月間3万個からスタートし、毎月2万個ずつ販売を増やしていく予定です。

5か月後にはいったいどのくらいになるのだろう。。。

11万個を販売する予定であり、そうすると5ヵ月後までの累計は35万個になる見込みです。

★同じ数ずつ増えていく（あるいは減っていく）数例を「等差数列」という。

等差数列において、何番目かの数を求めるときに便利な公式がある。

それは「N番目の数＝初めの数+差Ｘ(N-1)」である。

⇓

3万個+2万個Ｘ（5-1）＝11万個

累計は

等差数列の和を求める公式が必要

「等差数列の和＝（初めの数+終わりの数）Ｘ個数÷２」

等差数列の和をSとし、足し算すると

S=３＋５＋７＋９＋１１
S=１１＋９＋７＋５＋３
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2S=１４＋１４＋１４＋１４＋１４（１４Ｘ5個）

2S＝14X5=70
Ｓ=70÷2=35

35万個　”

投稿日 2017年5月30日火曜日

読みかじり　－　恥をかかない言葉遣い　－　プレジデント（2MAY16)より

P34 より

http://presidentstore.jp/books/products/detail.php?product_id=2526

”二重敬語

Ｘ　おっしゃられていました
◯　おっしゃっていました

Ｘ　ご覧になられました
◯　ご覧になりました

させていただく

Ｘ　資料をお送りさせていただきます
◯　資料をお送りします

Ｘ　部長をさせていただいています
◯　部長の□□と申します

頂戴する

Ｘ　□□はお休みを頂戴しております
◯　□□は休んでおります
cf　休暇中でございます

◯◯のほう

Ｘ　コピーのほうをお持ちしました
◯　コピーをお持ちしました

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

「承知しました」は
「あなたの言っていることの事情を知り、本当に理解しています」
という意味合いだが、
「了解しました」は
「事情は理解し、承認する」、つまり「一部納得できない点もあるけど、わかりました」
というニュアンスを含むという。

よって、
「承知」を使うほうがいいだろう。”

2017年5月29日月曜日

投稿日 2017年5月29日月曜日

★糸島、太陽の皿のランチに久々行ったら、コースは無くなりビュッフェスタイルに変わっていた！

★糸島、太陽の皿のランチに久々行ったら、コースは無くなりビュッフェスタイルに変わっていた！

料理はどれも美味しかった！
が、デザートはいまひとつ。

●糸島豚はお代わりOK。
●グリーンピースのムースが絶品だった。
●グラタンのホワイトソースも美味しい！
●オープンの11時に行くと、数限定料理が食べれるらしい。。。

http://www.taiyonosara.com/

投稿日 2017年5月29日月曜日

読みかじり　ー　「円は安全資産だから買われる」は嘘である。？　－　プレジデント（2MAY16)より

P29

”稼いだお金はドルに替える

資産運用では、株や債券、不動産などに分散投資することが基本です。
その際、資産のほとんどを米ドルで保有する。
米ドルが世界通貨だからです。
株式も債権も原油も金もドル建てでの取引が多い。
だから、世界中の富裕層は、自国通貨で稼いだお金をドルに両替して保有します。

経済評論家などが「外国人投資家が安全資産の円を買っている」とい言いますが、あれば嘘です。
単に、日本株が相対的に割安だから、外貨を日本円に替えて日本株を買っているだけのこと。
日本株が売れれた円も売られます。”

どうだろうか。。。。

投稿日 2017年5月29日月曜日

読みかじり　－　一目置かれる人、バカにされる人　－　プレジデント（2MAY16)より

P18

”「マナーが身についている人ほど仕事でも成果を出しやすいはずです。マナーとは、人に不快感を与えないこと、つまり相手への気配りです。気を配れる人は、相手が気持ちよく仕事ができる配慮も得意。相手から協力を得られやすく、成果も出しやすくなります。」”

”「脳にはミラーニューロンと呼ばれる神経細胞があります。ミラーニューロンには、相手の行動を見たときに自分も同じ行動を取るという働きがある。笑顔の人を見れば、こちらも自然に笑顔になるのです。」

笑顔になれば、感情も影響を受ける。
「脳は騙されやすい性質を持っています。最初は楽しい気分ではなくてもニコニコしていると、脳がそれに引っ張られて楽しい気分になる。これを顔面フィードバック仮説といます。」

「人の集中力は短く、15秒以上離されると冗長さを感じ始めます。伝えたいことがあれば、要点をまとめて15秒以内に話すべきです。」”

http://www.president.co.jp/pre/

投稿日 2017年5月29日月曜日

▲テニスのグリップ、握り方がいつから変わったのか。。。。古い記憶のままだった。

▲テニスのグリップ、握り方がいつから変わったのか。。。。古い記憶のままだった。

テニスのグリップの持ち方はフォアもイースタンだとばかり思っていた。。。
出川の出る番組でウェスタンだったことに。。
どうりでスピンが強烈なはず。

投稿日 2017年5月29日月曜日

▲★うちのトゥーランの左側ドアに横一線の傷が入り、冷や汗ものだったが、元通り解決！

①早速、保険会社に自損事故での保険適用額の問い合わせ

②いつもお世話になっているフォルクスワーゲン福岡西にダメ元で、傷が直るか相談。

すぐに大丈夫との好返答！

待つこと1時間で、綺麗な元の姿に。

メンテナンスフリーパッケージプログラムのおかげで、無償サービスで処理してくれました！
（前回のリアランプの取り替えも無償だった！）

コーティングが厚かったので、難を逃れた感じ。

工事現場の接触したポールの材料が付着で、中まで到達していなかったのでは。

★元通りに綺麗に！

2017年5月26日金曜日

投稿日 2017年5月26日金曜日

見かじり　－【トレたま】ツイン自転車　WBS15MAY17より

▲高齢者よりも親子用に良さそう。

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/trend_tamago/post_132119/

投稿日 2017年5月26日金曜日

見かじり－ＡＩによる音声分離技術ー WBS24MAY17より

★動画を見ないと分からないが、すごい技術！

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_132755

”三菱電機は世界初になるＡＩによる音声分離技術を発表しました。一つのマイクで録音した音を周波数の特徴や音の続き方などから似た音を分けていくことで、音声の分離が可能になりました。”

投稿日 2017年5月26日金曜日

見かじり　－　トレたま　洋服のような着物　 WBS16MAY17より

★外国人向けにかなりヒットしそう！
●日本でも成人式はこれが有効。
▲高級品以外の着物産業は大変なことに？

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/trend_tamago/post_132207/

”【商品名】
ｏｎｅ,ｔｗｏＫＩＭＯＮＯ
【商品の特徴】
洋服の型紙を作る会社が作った着物
【企業名】
リノーズ
【住所】
東京都渋谷区本町
【価格】
３万8,000～７万2,000円（税別）
【発売日】
発売中”

投稿日 2017年5月26日金曜日

読みかじり　－　お金と健康の問題はじつは共通している　－　プレジデント（19DEC16)より

P112より

”お金と健康の問題の主な共通点

１．どちらも人にとって大事なもの
２．手に入れるために多くの人が努力する
３．専門家がいて発言しているが、いい加減なものもある。
４．本来は手段なのに、往々にして目的になっている
５．どちらも死んだら役に立たない
６．メディアには”これさえやれば安心”という情報も多い

資産形成にあたってお金を貯める習慣を身に付けるには、

１．仕組化すること。（給与天引きなど自動的に資産形成にお金を回してしまう

行動経済学の観点からいうと、人間には「双曲割引」と呼ばれる傾向があります。

これは遠い将来と今を考えた場合、遠い将来の価値を低く見積もりがちであるという
ある種、非合理的な行動様式。

２．無駄な出費をしないこと。

複数の保険に入っている場合はそのコストとリターンを理解する。（無駄があるはず）

住宅や投資不動産の購入時のローンによって発生する金利は「費用」である。

費用に見合ったベネフィットを得られる可能性があるかどうか。

３．収入よりも収支を重視すること。

年収1000円で貯蓄がほとんどない人もいれば、
年収400万で十分な資産を持っている人もいる。

単純に言えば、収入より支出が少なければお金は貯まっていきます。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

退職金はご褒美でも余裕資金でもない。

退職金は長年勤めたことに対するご褒美ではなく、
給料の後払いです。

退職金をボーナスのようなものと勘違いしてしまう。
退職金は余裕資金ではなく、生活資金なのです。

もっと増やしたいと考え、ほとんど知識のないまま投資デビューしてしまうことになりかねない。

水泳と投資は似ている。
体験することが大事で、早ければ早いほどいい。”

http://www.president.co.jp/pre/

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投稿日 2017年5月26日金曜日

読みかじり　－　　なぜ夫は、妻に口ごたえすると痛い目に遭うのか？　－　プレジデント（19DEC17)より

笑えた部分をピックアップ。

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P74

”反論しても晩飯が食えなのは割りにあわない。

私が刃向ったり、反論したりすると、そのこと彼女のアーカイブのなかにきちんと保存されるんですね。
こっちはすぐ忘れるんですけど、向こうは全部覚えている。
一度暴言を吐くと、取り返しがつきません。

記憶は感情に結びついている。
強い感情に結びついた記憶は10年たっても残るんです。
その傾向は女性の方が強い。
男の方が抽象的で適当に生きている。

女性のほうが、感情の波があるというのはその通りなんです。
それは女性ホルモンが関係しているからしょうがないのです。

聞きたくない話はむしろ「積極的に聞く」
「一生懸命聞き流す」

人間の脳は、社会を相手にするか、自然を相手にするかで、使う脳が違うことが分かっています。

女性は社会脳が発達していて、、だから人付き合いが上手。

1人で黙って考えて、数学の証明をしたりするのは、自然脳を使います。
こちらは男性の方が得意。

もう一つ分かっているのは、
人間は生まれて2日目には社会脳になっているということ。

つまり社会脳がデフォルト。
自然脳を使いものを考えられるようになるのは、小学校の高学年になってからです。

さらに言うと、猿の脳は、その猿の集団の大きさに比例して大きくなる。

つまり、脳は社会的に使われているんです。

ー　自然脳が強い夫と社会脳が強い妻が補い合わないといけない。”

2017年5月25日木曜日

投稿日 2017年5月25日木曜日

読みかじり　－　築地市場地下には何がある？　－　プレジデント（19dec16)より

P94より

”築地市場地下には何がある？

築地は幕末から明治にかけて海軍の施設が集中していた場所です。
その後、1923年の関東大震災で日本端魚河岸が焼失して、移転先に選ばれたのが築地。

海軍が表に出したくない有害物質を埋めたという噂があり、毒ガスが埋められた疑いまでささやかれています。
それから建物の老朽化でアスベスト被害が広がる心配もある。

・・・・・・・・・・・・・・・・・

日本の食糧自給率は39％
61％が輸入に頼っている。

日本人全体の食料は約8500万トンと言われていますが、このうち2800万トンが廃棄されています。

骨や皮など食べられない部分もあるので、実際に食べられる状態の廃棄物は642万程度ですが、日本人が捨てずに世界で食糧難に悩む人の手に渡れば、現在、栄養失調の人口の約半数を救うことができる。”

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