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”まず、一番コストがかからないのがコインパーキング。更地にして駐車場にしたてれば、1～2年で初期費用はペイします。
ただし、
空き家を更地にしてしまうと、固定資産税が6倍に跳ね上がってしまい、収益を大きく圧縮してしまう可能性もありますので、注意しましょう。
トランクルームも人気です。
特に最近は業者の方から「もし物件があったら紹介してくれ」という声をよくかけられるので、まだまだ需要が増えそうです。
初期費用を十分かけることができるなら、リフォームして貸家にしたり、更地にしてアパートを建てるといった選択もあります。入居者があれば長期間の収益が見込めます。
海外赴任によって一定期間、空き家になり、人に貸すケースは、必ず「定期借家契約」にして、契約満了時には必ず家を明け渡してもらえるようにしておきましょう。
都市部以外に不動産で、田舎の実家から相続した田畑は、農林水産省の農地集積バンクに貸したり売ったりするという方法があります。農地の課税が強化されているので、節税にもなります。
