読みかじり － 「コインパーキング」 「オルダナティブ不動産」の儲け方 － プレジデント(18jan16)

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●料金選びと料金設定で大手を上回る経営も可能


コインパーキングは大手がやっているイメージだが、全国で半分以上は中小企業か個人の経営。


経営母体がどこかより、

①立地

②停めやすさ

③料金設定


が重要だ。


土地は借地でOK。

月極駐車場を借り上げてもよい。

機器はリースから購入(中古もある）で。


新品だと精算機100万円、ロック板20万円/台、車止め4000円/台、ほかに看板などが必要となる。


運用コストは地代、電気代、保守管理費（集金や機器メンテほか緊急時の対応と頼める）など。


コインパーキング経営で年間1200万円を売り上げる主婦によると

「稼働率30％でも月極駐車場の2倍の売り上げが見込めます。
撤退時もぼぼ更地なので、現状回復は容易。最初はサブリース（運営丸投げ方式）から始めるのも手です。」