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2016年3月18日金曜日

投稿日 2016年3月18日金曜日

読みかじり - 毎月1000万円超の粗利を稼ぐ運用者も登場した「民泊需要」 - ダイヤモンド09JAN16

P94

東京・JR渋谷にほど近いビルの一室。

都内屈指のAirbnb激戦区といわれる。

運用代行会社 -

掃除担当はアルバイトの女子大生。約1時間かけて床掃除やシーツ交換を終えると、スマートフォンで室内写真を撮影し、作業完了を会社に知らせる。


宿泊費は6000~7000円ほど(清掃費別、人数によって追加料金あり)に設定してあり、周囲のホテルよりも安い。それでも、毎月家賃の倍以上の収益になる。

「もともとはオフィス用として借りた部屋なのですが、2日間もあれば、どこでも”ホテル”に仕立てられます。」


その方法はシンプルだ。

「7種の神器」(冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、液晶テレビ、ドライヤー、トースター、コーヒーメーカー)と呼ぶ必需品は、最寄りの家電量販店に一括注文。

寝具やソファはアマゾンで購入し、照明類はイケヤで調達すれば宿泊場所になる。

Airbnbの普及に伴って、こうした手間のかかる清掃作業やクレーム対応を引き受けてくれる運用代行会社が登場しており、ホスト(家の貸主)はビジネスとして物件運用に集中しているケースも少なくない。


2016年3月10日木曜日

投稿日 2016年3月10日木曜日

トレーラーハウスを都市部、地方の民泊施設に運用するのはどうだろうか?

都市部に余った不動産があることが前提。

簡易水道、電気があれば即席の簡易宿泊施設。

駐車場運用の代わりにトレーラーハウスを数台設置し、はやりの民泊を試すのはどうか。。。