ザ・パークハウス 福岡タワーズのモデルルーム見学をした。

ザ・パークハウス 福岡タワーズ

https://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

▲一カ月前に見学に行ったときは1期分はほぼ完売している状況で、近く2期分の抽選分が多少残っている感じだった。
見学申し込みはもっと早く行くべきだった。。。。。

・モデルルームは庶民が背伸びして買える3LDKとお金持ち用の手が出ないパターンだった。

■最初に見た庶民バージョンは予想以上に良い間取りだった。
角部屋の設定なので、二面採光で明るく、16畳とは思えないほど広く感じた。
天井のたかさがかなり高いのど、梁がほとんど無い設計になっているかららしい。
竹中の施工で、オプション変更にはかなり制限がある模様。特に、15階以下はオリジナルのままになる。
修繕積立金はいまは安い設定。
固定資産税は初めの5年は25万程度。5年後は30数万に。
駐車場は自走式で機械式でないのでよい。1万と2万の設定。
各方角満遍なく売れている。
以外に年配の購買層が多い。子連れ家族は少ない予想。

▲もう一棟が東側に立つので、やはり東側が少し敬遠される傾向に。

北側の海の眺望を取るか、南東を選択するか悩ましい。
噂になっている中国の人がたくさん購入している件は否定された。間接的にあるのか？
▲低層階は割安感の高さから、不動産関係の方々が購入されているらしい。
■１棟目は中庭があるので、中庭に面した低層階は安いので買いだったか。すでに遅し。。。。